锦园新世纪小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 锦园新世纪 位于榆林市榆阳区榆阳板块。小区于2004年竣工。房龄较老。小区共有53栋楼。小区户型面积有113㎡左右二室和125㎡-140㎡左右的三室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区容积率2.6。小区适合改善置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区于2004年竣工。房龄较老。
地段交通
8.1 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约264m有榆林中学西公交站，12路、13路、14路等公交车在本站停靠；距离小区约309有锦园小区(元驰世纪城北门)公交站，12路、23路、榆横城际公交路等公交站在本站停靠。距离小区约430m有元驰小区公交站，14路公交站在本站停靠，居民出行方便。距离小区约298m有榆林大道，自驾出行便捷。
附近学校
8.2 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.5
58个
附近幼儿园
25个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约488m是颖慧尔国际幼儿园，为私立幼儿园。榆林高新区第十一小学距离小区约11m，为私立小学。陕西省榆林中学距离小区551m，为公立中学。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
7.1 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有凉亭、健身设施等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，小区外立面采用白色与青色相结合，看上去简洁大方，外观时尚。外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共有53栋楼。小区户型面积有113㎡左右二室和125㎡-140㎡左右的三室。小区容积率2.6。户型空间利用率高。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有9个出入口，东门临近中国电信、东北门临近卡福干洗、东北1门靠近中国移动、东1门靠近雨林古茶坊、南1门靠近莲莲乐超市、东3门临近22号楼、东四门（仅行人）临近榆林大道，南门临近草榆路。停车场靠近榆林高新区第十一小学。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2148户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.6 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全。小区距离万达广场(榆林店)约2km。能够满足居民的购物需求。新家源购物广场(草海则店)距离小区约343m，距离较近，小区距离村味居陕北土菜馆约360m，方便居民日常用餐。
医疗资源
榆林市第一医院距离小区约693m，居民可以在这里治疗重大疾病。永泰卫生室距离小区160m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约154m有广济堂，居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离草海则农贸市场约577m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约367m处有横山农商银行(开发区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约148m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近约752m有白界森林派出所(圣景名苑西)，方便居民解决日常邻里纠纷。小区附近约615m有榆林大道景观体育公园，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约2.6km有儿童绘本图书馆，居民周末可来此充实自己。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约2km有万达影城(万达广场榆林店)，看电影较方便；距小区约1.1km有悦光纯K，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约491m有战云台球会所，深受小区居民喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，可以选择113㎡左右的2居室，资金压力相对较小；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择125㎡-140㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；另外，建议业主做好装修维护，有车位的可以附带车位一起出售，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租113㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择125㎡-140㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区车位紧张，有时无法满足部分居民家有多台车的停车需求；小区配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；整体居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以新婚夫妇和一家三口居多，也有老人会来看孩子，邻居之间会互相帮忙，老人会帮忙照顾孩子，平时聚在一起闲话家常，生活氛围很好，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.45/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.73元/m³,第二阶梯2.08元/m³；第三阶梯2.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费