圣景名苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 圣景名苑位于榆阳区榆阳板块，于2008年竣工。小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为127100㎡，容积率为1.27左右，楼栋总数约为21栋；小区户型有2-5居室，小区户型面积有64㎡-317㎡左右。小区绿化率约为36.2%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36.2%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有沙河公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2008年，房龄较老；
- 部分房型靠近圣景路，噪音较大。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约149m处有圣景名苑(高新区供排水公司)公交站，21路公交车停靠，距离小区约491m处有榆林市第一医院公交站，12路、13路、14路等公交车停靠，距离小区约533m处有科创三路怀远一路路口公交站，21路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距圣景路约202m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.7
初中
8.5
66个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区659m左右有北京大风车榆林尚郡幼儿园，是私立幼儿园；
距小区589m左右有榆林高新区第十一小学，是私立小学；
距离小区约751m有陕西省榆林中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.3 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在36.2%左右，小区道路两旁种植了大量的草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍，小区有凉亭，设有长椅供业主休息，小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，户型方正，建筑品质较好，外立面以橙色为主绿色为辅，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为127100㎡，容积率为1.27左右，楼栋总数约为21栋；小区户型有2-5居室，小区户型面积有64㎡-317㎡左右。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南门、北门、东门、西北2门、停车场、地下停车场，南门、北门、东门、西北2门均可人车出行，停车场、地下停车场仅限车辆通行。南门靠近圣景路，北门、西北2门靠近渝西大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1034户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.3
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
90个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有万达广场(榆林店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区88m左右有榆林市平价便民超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约90m有每天惠智慧便利店(喜购店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距榆林市第一医院约455m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约537m有东源村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区90m左右有广济堂(圣景名苑北门连锁店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有草海则农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区175m左右有陕西榆横汇发村镇银行股份有限公司，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区501m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区332m左右是榆林市榆阳区沙河路街道开源路社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区382m左右有榆林市交通安全主题公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有万达影城(万达广场榆林店)，方便居民看电影。距离小区约1.3km有悦光纯K，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1km有怀远美新健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇来说，可以考虑面积在64㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适。对于预算充足的改善家庭来说，可以选择317㎡左右的5居室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择合租64㎡左右的2居室，降低生活成本，生活压力较小。夫妻、家庭租户可以选择317㎡左右的5居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的客户，邻里之间互帮互助，关系融洽，整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，领里关系友善，生活气息十分浓郁。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.45/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.73元/m³,第二阶梯2.08元/m³；第三阶梯2.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费