中央公园东区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 中央公园东区位于榆阳区榆阳板块，属于商品房住宅。小区由16栋高层住宅楼组成，户型面积有101㎡-102㎡左右的2居室、134㎡-158㎡左右的3居室和180㎡-188㎡左右的4居室。小区户型多样，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区1km左右是榆林朝阳医院，居民就医方便；
- 距离小区2km左右是万达广场（榆林店），居民购物方便。
缺点- 小区靠近北东环路，会受到一定的噪音影响；
- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
8.0 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区50m左右是蓝岛路公交站，有7路公交停靠。距离小区240m左右是高新区第五小学公交站，有7路公交停靠。距离小区300m左右是朝阳路公交站，有7路公交停靠。距离小区460m左右是朝阳路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.4
56个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
距离小区40m左右有大地幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区130m左右是榆林高新第五小学，该学校是一所公办小学。距离小区870m左右是榆林高新区小学，该学校是一所公办小学。距离小区680m左右是榆林高新中学，该学校是一所公立中学。小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
6.0 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民在饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。小区的垃圾日产日清，无垃圾桶满溢现象。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面以黄色涂料为主。小区外立墙面较新，没有墙皮褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由16栋高层住宅楼组成，户型面积有101㎡-102㎡左右的2居室、134㎡-158㎡左右的3居室和180㎡-188㎡左右的4居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风效果好。
出入口
小区有东门、西门和停车场共3个出入口。小区东门出入口位于北东环路，靠近大龙火锅（榆林总店）。小区西门出入口位于蓝岛路，靠近蓝岛路公交站。停车场出入口位于北东环路，可前往庆华路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1634户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，物业尽职尽责，对社区公共设施维护较好。小区保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区物业工作专业，认真负责，处理问题的效率高。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.6 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区2km左右是万达广场（榆林店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区160m左右是德源福超市，距离小区190m左右有物美超市（建业大道店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约100m是惠榆美食，距离小区310m左右是双城乡羊肉（榆林店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1km左右是榆林朝阳医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.5km左右是榆林市第一医院，该医院是一家综合医院。距离小区220m左右是华府诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区150m左右是广济堂，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区590m左右是蓝岛农贸市场，居民购买食材方便。距离小区280m左右有招商银行（榆林分行营业部），距离小区310m左右是交通银行（榆林分行），居民可以去办理金融业务。距离小区110m左右是中国电信（北东环路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是河滨公园（高新区段），居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区490m左右是榆林市榆阳区明珠路街道办事处，距离小区800m左右是高新市场监督管理，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约220m是麦炫风主题KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区330m左右是沐和SPA养生，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区970m左右有阳光国际影城（邮储银行VIP体验店），居民周末可以去看电影。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
资金有限的购房者可以选择101㎡-102㎡左右的2居室，户型面积小总价低，经济压力小。三代人居住的家庭可以选择134㎡-158㎡左右的3居室，资金充足的家庭建议选择180㎡-188㎡左右的4居室，小区周边配套设施完善，距离菜市场较近，居民日常生活方便。
卖房建议
小区周边医疗配套齐全，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租101㎡-102㎡左右的2居室，可平摊房租费用，房租等费用较少，经济压力小。家庭租户可以整租134㎡-158㎡左右的3居室，可三代人共同居住，周边生活配套完善，能够满足生活居住需求。
用户评价
8.1 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区居民以工作的人群为主，居民整体素质较好。小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民之间的亲密度高，邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.45元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.73元/m³,第二阶梯2.08元/m³；第三阶梯2.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费